Weniger Verwaltung
Mehr Immobilie
20 Stunden pro Woche für Betriebskosten, Fristen und Papierkram? domulex automatisiert den Verwaltungsaufwand – Sie konzentrieren sich aufs Geschäft.
Werden Sie zum strategischen
Asset-Management-Partner
domulex.ai ist nicht für den "Standard-Verwalter" konzipiert. Mit unseren Tools werden Sie zum unverzichtbaren Berater Ihrer Kunden – nicht nur zum Sachbearbeiter.
Asset Management Tools
- • Investmentanalyse & ROI-Berechnung
- • Mietoptimierung nach §558 BGB
- • Portfolio-Strategie & Cashflow
- • Sanierungs-ROI & Fördermittel
CRM & Vertrieb
- • Neubauvertrieb & Projektentwicklung
- • Bestandskunden-Cross-Selling
- • Verwalterwechsel-Pipeline
- • Exposé-Generator & Termine
Verwaltung & Finanzen
- • Miet- & WEG-Verwaltung
- • KI-Betriebskostenabrechnung
- • Mieter- & Eigentümer-Portal
- • DATEV-Export & Buchhaltung
KI ist der Kern unserer Software
Keine KI als Add-on, sondern KI als DNA. Jede Funktion in domulex.ai wird von spezialisierten KI-Modulen unterstützt – für vollautomatisierte Prozesse von Anfang bis Ende.
domASSIST
Ihr KI-Assistent. Beantwortet Fragen, führt durch Prozesse, übersetzt Juristendeutsch.
In jedem Modul aktivdomCARE
Automatische Schadensanalyse. Erkennt Schäden auf Fotos, schlägt Handwerker vor, erstellt Aufträge.
SchadensmanagementdomVISION
Dokumenten-OCR auf Enterprise-Niveau. Erkennt Verträge, Rechnungen, Protokolle automatisch.
DokumentenverarbeitungdomSHIELD
Compliance & Risiko-KI. Überwacht Fristen, prüft Verträge, warnt vor rechtlichen Risiken.
RechtssicherheitdomYIELD
Rendite-Optimierung. Analysiert Mietpotenziale, berechnet ROI, identifiziert Wertsteigerungen.
Asset ManagementdomCRAFT
Handwerker-Matching. Findet den richtigen Partner, vergleicht Angebote, koordiniert Termine.
DienstleistersteuerungdomWEALTH
Finanz-KI. Automatisiert BK-Abrechnungen, Cashflow-Prognosen, Budgetplanung.
FinanzmanagementdomLEGAL
Rechts-KI. Generiert rechtssichere Dokumente, prüft Klauseln, hält Sie compliant.
RechtsdokumentePortale für alle Beteiligten
Mieter, Eigentümer und Dienstleister – alle mit eigenen Portalen verbunden. Bidirektionale Kommunikation, strukturierte Daten, automatische Synchronisation.
Mieterportal
Self-Service für Mieter – 24/7. Jede Anfrage wird strukturiert erfasst und direkt von der KI vorverarbeitet.
- Schadensmeldungen mit Fotoanalyse durch domCARE
- Dokumenten-Upload mit automatischer Klassifizierung
- Terminbuchung für Handwerker & Besichtigungen
- Echtzeit-Statusverfolgung aller Vorgänge
- Digitaler Dokumentenzugang & E-Post
Dienstleisterportal
Nahtlose Integration Ihrer Dienstleister. Aufträge, Termine und Rückmeldungen – alles in einem System.
- Automatische Auftragsübermittlung mit allen Details
- GPS-Navigation zum Einsatzort
- Foto-Dokumentation vor/nach der Reparatur
- Digitale Unterschrift & Abnahmeprotokoll
- Automatische Rechnungsstellung & Freigabe
Eigentümer-Portal inklusive
Transparenz für Ihre Eigentümer: Abrechnungen, Protokolle, Performance-Reports – alles digital und jederzeit abrufbar. Automatisch generiert von domWEALTH.
Vom Eingang bis zum Abschluss – ohne Eingriff
Sehen Sie, wie domulex.ai komplette Prozesse automatisiert. Die KI arbeitet, Sie genehmigen.
Beispiel: Schadensmeldung → Reparatur → Abrechnung
BK-Abrechnung
domWEALTH erstellt, prüft und versendet automatisch rechtssichere Abrechnungen.
Mieterhöhung
domYIELD analysiert Potenzial, domLEGAL erstellt rechtssichere Schreiben.
Neuvermietung
Von Exposé bis Vertrag – vollautomatisiert mit Bonitätsprüfung.
Berechnen Sie Ihr Effizienz-Potenzial
Sehen Sie, welches Automatisierungspotenzial domulex.ai für Ihre Verwaltung bieten kann – basierend auf Ihren Kennzahlen.
* Beispielrechnung basierend auf durchschnittlichen Automatisierungspotenzialen (40%) und typischen Verwaltungsgebühren (25€/WE).
Kommunikation, die sich selbst erledigt
Reduzieren Sie das E-Mail- und Telefonaufkommen auf das absolute Minimum. Mit domulex.ai wird Kommunikation vom Störfaktor zum strukturierten Datenstrom.
Mieterportal
Geführte Self-Service-Prozesse für Mieter. Strukturierte Anfragen statt Anrufe – 24/7 verfügbar.
Automatische Updates
Automatische Status-Updates und rechtssichere Zustellnachweise. Keine manuellen Benachrichtigungen.
KI-Datenverarbeitung
Die KI übergibt fertige Datensätze direkt in die Verwaltung – Ihre Mitarbeiter genehmigen nur noch.
Warum domulex.ai?
Wachsen Sie – ohne mehr Personal einzustellen
Der Fachkräftemangel zwingt Verwaltungen, kreativ zu werden. domulex.ai ist die Antwort: Mehr Objekte, gleiche Mannschaft.
weniger Schulungsaufwand
Intuitive Bedienung trifft auf intelligente Assistenz: domASSIST führt Ihre Mitarbeiter durch jeden Prozess.
Skalierbarkeit
Heute 400 WE, morgen 600? Die Software wächst mit – ohne Performance-Einbußen.
Ansprechpartner
Kein anonymes Ticketsystem. Sie haben einen persönlichen Kundenbetreuer.
"Wir haben 3 Monate nach Einführung unseren Bestand um 180 WE erweitert – ohne eine einzige Neueinstellung."
Michael K.
Geschäftsführer, Hausverwaltung München
Das Ergebnis
Freitag 15 Uhr
Feierabend
Ihre Mitbewerber sitzen noch an der BK-Abrechnung. Sie nicht. domulex erledigt in Sekunden, was früher Tage gedauert hat.
15+ Stunden pro Woche zurück
Die KI übernimmt Dokumentenprüfung, Fristen und Routineaufgaben.
Null Fristversäumnisse
Automatische Erinnerungen für BK-Fristen, Wartungen und Vertragstermine.
Mehr Objekte, gleiches Team
Unsere Kunden verwalten 40% mehr Einheiten ohne neue Mitarbeiter.
So rechnet sich domulex
Bei 100+ Einheiten amortisiert sich domulex im ersten Monat.
Bereit für den nächsten Schritt?
Erfahren Sie in einer Live-Demo, wie domulex.ai Ihre Verwaltung transformiert.